Как узаконить перепланировку в Украине?

Как узаконить перепланировку в Украине?

Необходимость узаконить перепланировку возникает в двух случаях. Первый – изменения с целью улучшения жилищных условий. Второй – юридическое закрепление действий постфактум, после выполнения мероприятий по изменению жилья. Законом установлено, что можно и чего нельзя делать в рамках перепланировки.

Какие изменения считаются законными?

  1. Увеличение площади жилых комнат за счет использования пространства коридоров, вспомогательных помещений.

  2. Объединение сопредельных помещений, если это не затрагивает несущих конструкций.

  3. Обустройство проёмов в несущих перегородках.

  4. Демонтаж кладовок, антресолей, перенос входных, межкомнатных дверей.

Запрещено проводить следующие изменения

  1. Объединять санузлы с кухней.

  2. Объединять жилые комнаты или кухни с лоджиями.

  3. Производить вынос батарей центрального отопления на балкон.

  4. Создавать отверстие в перекрытии для объединения нижней и верхней квартир.

  5. Пристраивать помещения к квартирам на первом этаже.

  6. Монтировать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах многоквартирных домов.

  7. Изменять вентиляционные каналы, нарушать конструкцию несущих стен.

Чаще всего процесс узаконивания перепланировки доверяется специализированным фирмам, таким как ЮК ‘Документы’, но даже при наличии налаженных связей исполнителя услуги, на оформление всех документов потребуется несколько месяцев.

Если вы только планируете начать изменения своего жилища, приложите максимум усилий для получения разрешения на перепланировку.

Для этого следует подготовить и передать в главное управление градостроения, архитектуры и дизайна следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость – оригинал, либо нотариально заверенные копии;

  • справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;

  • технический паспорт, выданный БТИ;

  • согласие ЖЭКа на проведение изменений.

Управление при необходимости может потребовать предоставить дополнительно еще несколько документов: выкопировку кадастрового плана, заключение профильных управлений исполнительного комитета местного совета.

Важной частью всего перепланировочного процесса выступает проект. Для его создания придется привлечь специалистов. Изготовление проекта займет не слишком много времени, но, сколько придется потратить на его согласование, предположить трудно.

Как уже было отмечено, вам не обязательно лично заниматься решением юридических вопросов. Доверьте данные действия специалистам из юридической компании, и вы получите качественный результат в короткие сроки.

Posted on by metalscrap in Ремонт комнаты Комментарии отключены