Обращаемся к риелтору при покупке квартиры

Обращаемся к риелтору при покупке квартиры

Сегодня на рынке украинской недвижимости работает множество агентств, предлагающих помощь покупателям и продавцам. Но не все они ответственно подходят к выполнению своих обязанностей. Чтобы выбрать надежного посредника покупателю, нужно изучить историю компании, профессиональную подготовку сотрудников, способы подтверждения сотрудничества и другие нюансы.

Как выбрать посредника

На рынке риэлтерских услуг много посреднических компаний, среди которых встречаются надежные фирмы и мошенники. Чтобы выбрать надежного агента, нужно отталкиваться от:

  • Времени работы компании на рынке. Солидный стаж — это опыт и успешная работа команды профессионалов.
  • Штата сотрудников агентства. Работники, сосредоточенные на своих обязанностях — свидетельство профессионализма компании.
  • Стоимости услуг. Современные агентства придерживаются среднего ценообразования. Резкие отклонения в любую сторону должны настораживать.
  • Представительств в разных районах города. Крупное агентство имеет несколько филиалов в одном населенном пункте.
  • Отзывов предыдущих клиентов. На мнении людей, ранее пользовавшихся услугами посредника, можно составить общее впечатление о предстоящем сотрудничестве.

Не стоит основываться только на стаже работы агентства. Иногда новые компании способны предоставить высокий уровень услуг. Лучше сосредоточиться на профессионализме сотрудников и составлении письменного договора.

Проверяем риэлтерское агентство

Перед обращением к посредникам нужно удостовериться в правильности выбора. Покупатель должен:

  • Изучить документы компании. Обязательно наличие лицензий, сертификатов, аттестатов и другой документации. Желательно получить выписку в Государственном реестре юридических лиц.
  • Убедиться, что компания не нарушает действующее законодательство. Информацию можно получить в налоговой инспекции и на сайте арбитражного суда.
  • Убедиться в наличии трудового договора у агента, с которым предстоит сотрудничество. Это официальное доказательство что посредник работает на конкретную фирму.
  • Несколько раз перечитать условия договора заключенного с посредником. Любые непонятные пункты сразу нужно обсудить с представителем агентства недвижимости.

Чтобы покупка квартиры через агентство прошла безопасно нужно всестороннее проверить компанию. Это можно сделать собственными силами или обратившись к юристу. В последнем случае за услуги профессионала придется заплатить.

Польза риэлтера при покупке жилья

Несмотря что стоимость услуг риэлтера составляет 4% от сделки его помощь актуальна в разных ситуациях. Сотрудничая с профессионалом, покупатель может рассчитывать на следующее:

  • Консультации по любым вопросам юридического или технического плана.
  • Организацию поисков, переговоры и помощь в осмотре жилья с целью нахождения варианта соответствующего требованиям покупателя.
  • Изучение инфраструктуры района, проверку состояния высотного здания и приобретаемого объекта.
  • Проверку всех зарегистрированных жильцов в квартире.
  • Юридическую проверку чистоты предстоящей сделки и согласование нюансов сотрудничество.
  • Изучение ценообразования рынка недвижимости для выбора выгодных вариантов.
  • Помощь в получении ипотечного кредита для приобретения квартиры если у покупателя недостаточно денег.
  • Подготовку основного договора, помощь в оформлении недвижимости на нового владельца и регистрацию в государственном реестре.
  • Помощь в решении спорных ситуаций между сторонами сделки.

Грамотно выбрав риэлтерское агентство можно рассчитывать на выгодную покупку жилья. Это сэкономит время, нервы и силы покупателя, так как посредник возьмёт большинство вопросов на себя.

Posted on by metalscrap in Архитектура Комментарии отключены